Buseck: Bebauungsplan Nr. 3.14 "Gewerbegebiet Unterm Wannberg"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (1) i.V.m. § 4 (1) BauGB - Vorentwurf

Datum von:  26.08.2019
Datum bis:  27.09.2019 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Buseck hat am 21.02.2019 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 3.14 „Gewerbegebiet Unterm Wannberg“ sowie die FNP-Änderung für diesen Bereich im Ortsteil Beuern beschlossen. Die Gemeinde Buseck hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.


Ziel der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist die Sicherung der bisherigen Nutzung im Gewerbegebiet, diese sollen einer städtebaulichen Nachverdichtung zugeführt werden. Das Maß der baulichen Nutzung und die Darstellung der Baugrenzen werden an die Anforderungen der gewerblichen Nutzungen angepasst. Gleichzeitig erfolgt eine Anpassung des Erschließungskonzeptes an die örtlichen Gegebenheiten. Insgesamt erfolgt eine Nachverdichtung und Optimierung des Gewerbegebietes. Der westliche Bereich wird als Mischgebiet ausgewiesen, um die Nutzungen und Gebäude für die Hobbytierhaltung zu erfassen und die Errichtung von Wohngebäuden zu ermöglichen. Die Ziele gelten auch für die FNP-Änderung. Die Flächen sind bisher nur als gewerbliche Bauflächen dargestellt.


Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des BauGB und dient auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


27.09.2019.


Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.