Dautphetal: Bebauungsplan "Verkehrsfläche Irrlachenfeld"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  16.10.2017
Datum bis:  17.11.2017 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Dautphetal hat am 28.08.2017 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Verkehrsfläche Irrlachenfeld“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Buchenau beschlossen. Nach Durchführung der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB wird nun der zweite Verfahrensschritt gemäß § 3 Abs.2 und § 4 Abs.2 BauGB eingeleitet. Gemäß § 4 b BauGB hat die Gemeinde Dautphetal das Planungsbüro Fischer beauftragt, das hierzu notwendige Verfahren durchzuführen.


Ziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung von Baurecht für eine Verkehrsfläche (Straße, Radweg, Lw. Weg) zwischen der „Carlshütte“ und dem Ortsteil Buchenau im Bereich Irrlachenfeld. Die vom Ingenieurbüro Ohlsen ausgearbeitete Trassenführung tangiert neben der bereits asphaltierten Feldwegeparzelle teilweise auch die angrenzenden Grundstücke, die nach dem aktuellen Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft und als gewerbliche Baufläche dargestellt sind. Die Belange von Natur und Landschaft sind gemäß § 1a und § 2a Baugesetzbuch im Rahmen der Bauleitplanung zu behandeln. Neben der Ausweisung von Verkehrsflächen werden grünordnerische Maßnahmen und zusätzliche Ausgleichsmaßnahmen über das Ökokonto zugeordnet.

Die Planziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde. Es erfolgt ein Parallelverfahren im Sinne des § 8 Abs.3 BauGB.


Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des BauGB und diente auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die nun im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründungen, Umweltbericht und die o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden und Informationen zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit


16.10.2017 – 17.11.2017 einschl.


in der Gemeindeverwaltung Dautphetal, Fachdienst Bauen, Planen und Umwelt, Hainstraße 1, Zimmer 211, 35232 Dautphetal während der allg. Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.


Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.



Die Planunterlagen zum Entwurf des Bebauungsplans „Verkehrsfläche Irrlachenfeld“ sowie die FNP-Änderung in diesem Bereich werden zusätzlich auch auf der Homepage der Gemeinde Dautphetal eingestellt.



Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.