Ebsdorfergrund: Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Wohngebiet Klosterpark"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 4a (3) BauGB - Erneute Offenlage

Datum von:  30.04.2018
Datum bis:  25.05.2018 einschließlich


Die erste Offenlage des Bebauungsplanes gemäß § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 und 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs.2 BauGB wurde vom 20. November bis 22. Dezember 2018 durchgeführt. Nach Durchführung der Entwurfsoffenlage sind seitens der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit noch Anregungen und Hinweise vorgetragen worden, die zu Planänderungen und Ergänzungen in Teilbereichen führen.

  • Aufnahme von Bauordnungsrechtlichen Gestaltungsvorschriften zur Dachgestaltung: Ausschluss von Flachdächern, Vorgabe der Giebelrichtung und Fassadengestaltung.
  • Festsetzung einer Firsthöhe von 9,5m für das WA 2.
  • Zufahrtsregelungen im Bereich der Einmündung zur Hachborner Straße.
  • Redaktionelle Ergänzungen in der Begründung (u.a. Alternativendiskussion, Nachverdichtungsnachweise).


Durch diese Änderungen werden die Grundzüge der Planung berührt und der Bebauungsplan wird noch einmal eingeschränkt gemäß § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch ausgelegt.


Gemäß § 13b BauGB i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt. Ziel des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes i.S.d. § 4 BauNVO, um der Nachfrage nach Baugrundstücken im Ortsteil Hachborn auch künftig gerecht zu werden. Das Verfahren wird gemäß § 13b BauGB (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) durchgeführt.


Gemäß § 4 b BauGB hat die Gemeinde Ebsdorfergrund das Planungsbüro Fischer aus 35440 Linden beauftragt, das hierzu notwendige Verfahren durchzuführen.


Gemäß § 4a i.V.m. § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) i.V.m. § 3 Abs.2 BauGB (eingeschränkte Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen (Plankarte, Begründung und Landschaftspflegerischer Fachbeitrag) zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


Montag den 30.04.2018 – Freitag den 25.05.2018 einschl.


in der Gemeindeverwaltung Ebsdorfergrund, Dreihäuser Straße 17, FB Bauen, Planen, Umwelt und Energie, Zimmer 1, 35085 Ebsdorfergrund, öffentlich aus.

Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung während der Dienststunden (Montag, Mittwoch, Freitag von 8.30 - 11.30 Uhr und Dienstag, Donnerstag von 15.00 - 18.30 Uhr) oder nach Vereinbarung schriftlich oder zu Protokoll vorgebracht werden.


Es wird bestimmt, dass die Dauer der Auslegung auf drei Wochen verkürzt wird (§ 4a Abs.3 Satz 3 BauGB) und gleichzeitig die Stellungnahmen nur zu den oben aufgeführten Änderungen und Ergänzungen vorgebracht werden können (§ 4a Abs.3 Satz 2 BauGB).


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.