Ebsdorfergrund: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes "Einkaufsoase im Grund"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Am Nordpark 1
35435 Wettenberg
Tel.: 0641 98 441 200
Fax.: 0641 98 441 155

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  30.09.2019
Datum bis:  01.11.2019 einschließlich


Der Gemeindevorstand der Gemeinde Ebsdorfergrund hat am 26.06.2019 gemäß § 3 Abs.2 BauGB die Entwurfsoffenlage des Bebauungsplanes „Einkaufsoase im Grund“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Heskem-Mölln beschlossen. Das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Ziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sondergebietes Zweckbestimmung Lebensmitteleinzelhandel i.S.d. § 11 Abs.3 BauNVO, um einen Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und eine Sparkasse für die Grundversorgung der Bevölkerung an dem Standort zu platzieren. In die Planung werden auch Infrastrukturmaßnahmen mit übernommen (Bushaltestelle, Regenrückhaltebecken). Neben der Ausweisung von Bauflächen wurden zum Entwurf des Bebauungsplanes Flächen und Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft mit in die Planung aufgenommen, um den durch den Bebauungsplan vorbereiteten Eingriff in den Naturhaushalt zu kompensieren und auszugleichen. Die Planziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde, der die Fläche derzeit als lw. Nutzfläche darstellt. Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs.3 BauGB.


Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe einschließlich Begründungen, Umweltbericht und den o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen sowie ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag und eine Geräuschimmissionsprognose zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


30.09.2019 bis 01.11.2019 einschl.


in der Gemeindeverwaltung Ebsdorfergrund, Dreihäuser Straße 17, FB Bauen, Planen, Umwelt und Energie, Zimmer 1 EG, 35085 Ebsdorfergrund während der allgemeinen Dienststunden sowie nach Vereinbarung öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll.


Wir bitten Sie gemäß § 4 Abs. 2 BauGB entsprechend um ihre Stellungnahme bis spätestens zum


01.11.2019.


Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.



Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage www.ebsdorfergrund.de unter der Rubrik Bauen und Wohnen eingesehen und heruntergeladen werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.