Ebsdorfergrund: Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Generationenpark"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

p.anders@fischer-plan.de

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (1) BauGB - Vorentwurf

Datum bis:  12.04.2019 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebsdorfergrund hat am 23.03.2015 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Generationenpark“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Heskem-Mölln beschlossen. Die Gemeinde Ebsdorfergrund hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.

Ziel des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes i.S.d. § 4 BauNVO, um der Nachfrage nach Baugrundstücken im Ortsteil Heskem-Mölln auch künftig gerecht zu werden. Primär sollen Einrichtungen und Wohnungen für altengerechtes Wohnen und generationsübergreifende Wohnformen vorgesehen werden. Das Plangebiet soll über eine eigenständige Erschließungsstraße erschlossen werden, die den Hohmannsweg und die Straße Hofackerweg verbindet. Das Plangebiet wird bedarfsgerecht und abschnittsweise erschlossen (3 Bauabschnitte). Neben der Ausweisung von Bauflächen werden zum Entwurf des Bebauungsplanes Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft mit in die Planung aufgenommen, um den durch den Bebauungsplan vorbereiteten Eingriff in den Naturhaushalt zu kompensieren und auszugleichen. Gleichzeitig soll die bisher über den Vorhaben- und Erschließungsplan Nr.1 „Auf dem Geriegel“ vorgesehene Ausgleichsfläche auf dem Grundstück 21/15 auf ein anderes Grundstück verlagert werden.

Die Planziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde, der die Fläche derzeit überwiegend als lw. Nutzfläche darstellt. Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs.3 BauGB.

Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des BauGB und dient auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.

Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


12.04.2019.


Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.