Echzell: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 8 "Auf den achtzehn Morgen" - 1. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Cathrin Ferber, B. Sc. Geogr.
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  01.04.2019
Datum bis:  10.05.2019 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Echzell hat am 19.02.2018 gemäß § 3 Abs.2 BauGB die Offenlage des Bebauungsplanes Nr.8 „Auf den achtzehn Morgen“ - 1. Änderung in der Gemarkung Bingenheim beschlossen. Die Gemeinde Echzell hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.


Ziel der Änderung des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sondergebiets Zweckbestimmung Saatgutbetrieb für die Bingenheimer Saatgut AG, um deren derzeit bereits in Bingenheim befindlichen Produktionsstandort für Saatgut langfristig erweitern und entlasten zu können. Der neue Standort soll in mehreren Abschnitten bebaut werden und den eng mit dem Ortsteil verwurzelten Betrieb auch langfristig in Bingenheim halten. Neben der Saatgutaufbereitung und dem Versuchsbetrieb wird der östliche Teil des Plangebietes als Versuchsfeld und damit weitestgehend in ihrer derzeitigen Nutzung als landwirtschaftliche Fläche belassen. Der Ausgleich findet über das Ökokonto der Gemeinde statt. Die Maßnahme wird als Plankarte 2 im Bebauungsplan und in der FNP-Änderung aufgeführt. Die Ziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes.


Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des BauGB und diente auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und nun öffentlich ausgelegt wird.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründungen, Umweltbericht und den o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden sowie die Schallimmissionsprognose und Verkehrsuntersuchung zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


01.04.2019  –  10.05.2019 einschl.


in der Gemeindeverwaltung Echzell, Lindenstraße 9, 1. Stock, Zimmer 7, 61209 Echzell, während der allg. Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.


Gemäß  §  4a  Abs.  4  BauGB  werden  die  Planunterlagen  zusätzlich  in  das  Internet  eingestellt  und können auf der Homepage www.echzell.de unter der Rubrik: Bauangelegenheiten / Bekanntmachungen eingesehen und heruntergeladen werden.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.