Echzell: Bebauungsplan Nr. 11 "Hinter der Mühlbach" 1. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer

Cathrin Ferber

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 13a - Beschleunigtes Verfahren

Datum von:  17.07.2017
Datum bis:  18.08.2017 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Echzell hat am 09.05.2016 gemäß § 2 Abs.1 BauGB i.V.m. § 13a BauGB die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 „Hinter der Mühlbach“ im Ortsteil Echzell beschlossen. Gemäß § 4 b BauGB hat die Gemeinde Echzell das Planungsbüro Fischer aus 35440 Linden beauftragt, das hierzu notwendige Verfahren durchzuführen.


Planziel der Bebauungsplanänderung ist die Umwandlung der bisherigen Mischgebietsausweisung in ein Sondergebiet Zweckbestimmung Lebensmitteleinzelhandel (Flst. 50) sowie in ein Sondergebiet Zweckbestimmung Einzelhandel im Bereich der Flurstücke 49/1 und 49/2 (Angebotsplanung). Die Flurstücke 45/1 und 47/2 werden durch die tatsächlichen Abgrenzungen der Nutzungen optimiert. Der alte Rewe-Markt auf dem Flurstück 50 soll abgerissen und einer Nutzung durch einen Lebensmittelmarkt (max. 800 m² Verkaufsfläche) zugeführt werden.


Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt. Auch die allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gemäß § 3c UVPG ist zum Ergebnis gekommen, dass keine UVP erforderlich ist.



In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


17.07.2017 – 18.08.2017 einschließlich


in der Gemeindeverwaltung Echzell, Lindenstraße 9, 61209 Echzell, Bauamt während der allg. Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen schriftlich oder zu Protokoll. Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgebeben werden können und das nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.