Effeltrich: Bebauungsplan "Lebensmittelmarkt Baiersdorfer Straße"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Holger Fischer
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB

Datum von:  09.07.2018
Datum bis:  10.08.2018 einschließlich


Die Gemeinde Effeltrich betreibt die Aufstellung des Bebauungsplanes „Lebensmittelmarkt Baiersdorfer Straße“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich. Das Planungsbüro Holger Fischer 35440 Linden, wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt. 

Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sondergebietes für den großflächigen Lebensmitteleinzelhandel im Sinne § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung (BauNVO), um damit die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes an der Baiersdorfer Straße zu schaffen. Im Übrigen werden durch die Einbeziehung von Teilen der Baiersdorfer Straße in den Geltungsbereich die Voraussetzungen für ggf. notwendige Baumaßnahmen zur Verkehrserschließung des Plangebietes geschaffen. Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt die Umwidmung einer Fläche für die Landwirtschaft in eine Sonderbaufläche großflächiger Lebensmitteleinzelhandel.

Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich Begründung, Umweltbericht, Verkehrsuntersuchung und Schallgutachten sowie die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit von


Montag, dem 09.07.2018 - einschl. Freitag, dem 10.08.2018


im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Effeltrich, Forchheimer Straße 1, 91090 Effeltrich, im Bauamt (1. Obergeschoss), gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich aus.

Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 3 BauGB benachrichtigen wir Sie als Behörde oder sonstiger Träger öffentlicher Belange über die öffentliche Auslegung.

Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB erfolgt hierzu im Parallelverfahren.

Wir bitten um Ihre Stellungnahme an unsere o.g. Adresse bis spätesten:


Freitag, den 10.08.2018.


Gemäß § 4a Abs. 6 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und die FNP-Änderung unberücksichtigt bleiben können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.