Eichenzell: Bebauungsplan Nr. 13 "Lange Äcker"

Downloads

Bebauungsplan

Textliche Festsetzungen

Begründung

Umweltbericht

Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag

Untersuchung der Lärmimmissionen

Geotechnischer Bericht

Stellungnahme zur Versickerungsfähigkeit

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Eichenzell hat in ihrer Sitzung am 11.05.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Lange Äcker“ und am 22.03.2018 die Offenlegung des Bebauungsplan-Entwurfs beschlossen. Der räumliche Geltungsbereich umfasst in der Gemarkung Löschenrod, Flur 1, die Flurstücke 26/4 teilweise, 28/3, 28/4, 29/1, 30/3, 30/5, 30/6, 30/7, 30/8, 30/9, 66/5 teilweise, 127/4 teilweise, 127/5 teilweise.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen im Ortsteil Löschenrod, im Bereich zwischen der Rheinstraße im Norden und der Straße Am Krautgarten im Süden im Anschluss an die bestehende Bebauung in Richtung des Sportplatzes, die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die städtebauliche Entwicklung eines  Wohngebietes mit rd. 40 Bauplätzen geschaffen werden. Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes i.S.d. § 4 BauNVO sowie die Sicherung der zugehörigen Erschließung. Ferner werden im Bereich des Sportplatzes durch die Festsetzung einer öffentlichen Grünfläche gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die geplante Errichtung eines Kinderspielplatzes geschaffen. Den durch den Bebauungsplan vorbereiteten Eingriffen in Natur und Landschaft werden zum naturschutzrechtlichen Ausgleich Ökopunkte aus dem Ökokonto der Gemeinde Eichenzell aus der Maßnahme „Dauerhafte Nutzungsaufgabe einer Gemeindewaldfläche“ (Gemarkung Rothemann, Flur 22, Flurstück 3 teilweise) zugeordnet.

Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung und des nach Maßgabe der Anlage 1 zum Baugesetzbuch und den Umweltschutzgütern i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB gegliederten Umweltberichtes mit integriertem landschaftspflegerischen Planungsbeitrag, ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zu der planungsrelevanten Artengruppe der Vögel, eine Untersuchung der Lärmimmissionen durch den Straßen- und Schienenverkehr sowie durch die benachbarte Sportanlage, ein Geotechnischer Bericht mit Baugrunderkundung, Baugrundbeurteilung, abfalltechnischer Einstufung sowie Richtlinien und Empfehlungen zur Bauausführung mit einer ergänzenden Stellungnahme zur Versickerungsfähigkeit sowie die im bisherigen Verfahren eingegangenen umweltrelevanten Stellungnahmen liegen in der Zeit von

Donnerstag, dem 19.04.2018 bis einschließlich Montag, dem 28.05.2018

im Treppenhaus der Gemeindeverwaltung Eichenzell, Bauverwaltung, Schlossgasse 7a, 36124 Eichenzell, zu den allgemeinen Dienststunden der Verwaltung öffentlich aus.

In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Das Planungsbüro Holger Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis

Montag, den 28.05.2018.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4a Abs. 6 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Sofern Sie im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB Anregungen und Hinweise vorgebracht haben, erhalten Sie in der Anlage das Abwägungsergebnis.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.