Friedberg: Bebauungsplan Nr. 93 "Dorheimer Straße / Fauerbacher Straße"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Julian Adler

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 13a - Beschleunigtes Verfahren

Datum von:  09.07.2018
Datum bis:  10.08.2018 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Friedberg hat in ihrer Sitzung am 28.09.2017 die Aufstellung des o.g. Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und am 14.06.2018 die Offenlegung des Bebauungsplan-Entwurfs beschlossen. Das Plangebiet umfasst das Gebäude Dorheimer Straße 4 sowie die bislang noch bestehenden baulichen Anlagen im Zusammenhang mit der vormaligen gewerblichen Nutzung eines Autohauses. In diesem Bereich ist im Sinne einer städtebaulichen Nachverdichtung überwiegend mit Wohnbebauung nunmehr eine Nachfolgenutzung vorgesehen. Geplant ist die Errichtung einer aus insgesamt sechs Baukörpern mit zugehörigen Stellplatz- und Freiflächen sowie einer Tiefgarage bestehenden Wohnanlage. Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Festsetzung eines Urbanen Gebietes gemäß § 6a BauNVO sowie die Sicherung der zugehörigen Erschließung und Freiflächen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung sowie ein Landschaftspflegerischer Fachbeitrag, ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zu den planungsrelevanten Tiergruppen Vögel und Fledermäuse, ein Gutachten zu den Geräuschimmissionen aus Straßenverkehrs- und Gewerbelärm, eine Verkehrsuntersuchung zur Anbindung der geplanten Wohnbebauung und zum Nachweis der verkehrlichen Leistungsfähigkeit sowie eine Orientierende Untersuchung zu möglichen Bodenbelastungen im Plangebiet liegen in der Zeit von


Montag, dem 09.07.2018 bis einschließlich Freitag, dem 10.08.2018


im Amt für Stadtentwicklung, Liegenschaften und Rechtswesen Friedberg, Große Klostergasse 6, Zimmer 13 und 17, zu den allgemeinen Dienststunden der Verwaltung öffentlich aus. In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass gemäß § 4b BauGB ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt wurde.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Im beschleunigten Verfahren gelten nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der Durchführung eines Monitorings nach 4c BauGB abgesehen.


Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis


Freitag, den 10.08.2018.


Sollte innerhalb dieses Zeitraumes keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden (§ 4a Abs. 6 BauGB).

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.