Gemünden (Felda): Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes "Das Mühlfeld II" und des Bebauungsplanes Nr. 1.1 "Der Galgenberg - 4. Änderung" - 1. Änderung und Erweiterung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Im Nordpark 1
35435 Wettenberg
Tel.: 0641 98 441 22
Fax.: 0641 98 441 155

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  30.01.2020
Datum bis:  06.03.2020 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Gemünden (Felda) hat am 21.11.2019 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB die Entwurfsoffenlage der 1. Änderung und Erweiterung (Zusammenfassung) des Bebauungsplanes „Das Mühlfeld II“ sowie des Bebauungsplanes Nr. 1.1 „Der Galgenberg - 4.Änderung“ sowie die FNP-Änderung in diesem Bereich in den Ortsteilen Burg-Gemünden und Nieder-Gemünden beschlossen. Die Gemeinde Gemünden (Felda) hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.

Mit der Änderung und Erweiterung der Bebauungspläne soll die bisherige Ausweisung des Gewerbegebietes optimiert werden, gleichzeitig sollen Erweiterungsflächen für den Lebensmittelmarkt vorbereitet werden. Im Bereich der Ohmstraße soll Bauplanungsrecht für die Ausweisung eines Radweges geschaffen und weitere Zufahrten zur Ohmstraße und Feldastraße vorbereitet werden. Die Planziele gelten auch für die Änderung des Flächennutzungsplanes.

Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB muss eine Umweltprüfung durchgeführt werden, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung des Bebauungsplanes bzw. der FNP-Änderung zu integrieren. Die Unterrichtung nach § 3 Abs.1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und diente im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, die jetzt im Umweltbericht dokumentiert und zusammen mit den umweltrelevanten Stellungnahmen öffentlich ausgelegt werden.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum



06.03.2020.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründung, Umweltbericht und Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, und den o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


30.01.2020 – 06.03.2020 einschließlich


in der Gemeindeverwaltung Gemünden (Felda), Rathausgasse 6, Zimmer OG 04 Bauverwaltung, OT Nieder-Gemünden, 35329 Gemünden (Felda), öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung während der Dienststunden oder nach Vereinbarung schriftlich oder zu Protokoll vorgebracht werden. Die Stellungnahmen können auch per E-Mail (fischer@fischer-plan.de) abgegeben werden.

Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.


Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.


Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage www.Gemuenden-felda.de eingesehen und heruntergeladen werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.