Großenlüder: Bebauungsplan Nr. 31 "Bauhof Kropp - Im Eichenauer Feld"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Julian Adler

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB

Datum von:  13.05.2019
Datum bis:  21.06.2019 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Großenlüder hat in ihrer Sitzung am 24.05.2018 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 31 „Bauhof Kropp – Im Eichenauer Feld“ beschlossen. Zum Entwurf des Bebauungsplanes wurde das gewählte Planinstrument des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes zugunsten der Ausgestaltung als sog. „Angebotsbebauungsplan“ in Verbindung mit einem städtebaulichen Vertrag zur Konkretisierung der zulässigen Nutzungen aufgegeben. Die Gemeindevertretung der Gemeinde Großenlüder hat in ihrer Sitzung am 07.02.2019 hierzu den entsprechenden Beschluss gefasst sowie die Offenlegung des Bebauungsplan-Entwurfs beschlossen. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst in der Gemarkung Großenlüder, Flur 28 das Flurstück 1/9 teilweise sowie in der Flur 30 die Flurstücke 52/1 und 53.

Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Festsetzung eines hinsichtlich der zulässigen Nutzungen gegliederten Industriegebietes gemäß § 9 BauNVO. Das Industriegebiet soll in zwei Teilgebiete unterteilt werden, um somit einerseits die bestehenden baulichen Anlagen im Süden zu sichern und entsprechende Entwicklungsmöglichkeiten zu definieren und gleichzeitig im nördlichen Bereich ausschließlich Stellflächen und Lagerplätze sowie Stellplätze und Nebenanlagen zu ermöglichen, ohne dass hier umfangreiche Hochbauten oder sonstige größere bauliche Anlagen entstehen können. Zudem werden Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung sowie zur Eingrünung des Plangebietes in den Bebauungsplan aufgenommen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung und des nach Maßgabe der Anlage 1 zum Baugesetzbuch und den Umweltschutzgütern i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB gegliederten Umweltberichtes mit integriertem landschaftspflegerischem Planungsbeitrag sowie die im bisherigen Verfahren eingegangenen umweltrelevanten Stellungnahmen liegen in der Zeit von


Montag, dem 13.05.2019 bis einschließlich Freitag, dem 21.06.2019


im Rathaus der Gemeinde Großenlüder, Bauamt, St.-Georg-Straße 2, 36137 Großenlüder, während der allgemeinen Dienststunden der Verwaltung montags bis freitags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und montags und mittwochs von 15.00 Uhr bis 18.30 Uhr zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Das Planungsbüro Holger Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis


Freitag, den 21.06.2019.


Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4a Abs. 6 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Sofern Sie im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB Anregungen und Hinweise vorgebracht haben, erhalten Sie in der Anlage das Abwägungsergebnis.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.