Grünberg: Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Göbelnröder Straße 3"



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Ansprechpartner:

Planungsbüro Holger Fischer

Frederic Bode

Dipl.-Geograph (Uni)

Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH)

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (1) BauGB - Vorentwurf

Datum von:  05.02.2018
Datum bis:  23.02.2018 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Grünberg hat am 24.07.2017 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Göbelnröder Straße 3“ und die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich beschlossen.

Mit der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans soll Bauplanungsrecht für einen Drogerie-Fachmarkt sowie ein Geschäftshaus für das Wohnen nicht wesentlich störende Handwerksbetriebe, Büro- und Praxisräume (inkl. Werkstatt-, Behandlungsräume, Wartebereiche, Lager- und Sozialräume, etc.) sowie für max. zwei Wohnungen geschaffen werden. Darüber hinaus soll das nordwestlich angrenzende Wohngebäude ebenfalls in den Geltungsbereich einbezogen werden. Der wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Grünberg stellt das Flurstück 83/1 als gewerbliche Baufläche dar. Die Änderung des Flächennutzungsplans wird daher im Parallelverfahren betrieben.

Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB wird eine Umweltprüfung für das Bauleitplanverfahren durchgeführt, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Die Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des BauGB (Baugesetzbuch) und dient im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB.

In Ausführung des § 3 Abs.1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen (Planvorentwurf: Änderung Flächennutzungsplan und Bebauungsplan inkl. Begründungen) in der Zeit vom


05.02.2018 – 23.02.2018 einschließlich


in der Stadtverwaltung Grünberg, Rabegasse 1, während der üblichen Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. In dieser Zeit ist Gelegenheit gegeben sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu informieren und schriftlich oder zu Protokoll zu äußern.

Gemäß § 4b BauGB hat die Stadt Grünberg das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Planung und Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.

Sollte innerhalb dieses Zeitraumes keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden (§ 4a Abs. 6 BauGB). In Ihrer Stellungnahme äußern Sie sich bitte auch zu dem erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung (§ 4 Abs. 1 Satz 1 Halbsatz 2 BauGB) und berücksichtigen Ihre Informationspflicht (§ 4 Abs. 2 Satz 4 BauGB).

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.