Grünberg: Bebauungsplan "Göbelnröder Straße 3"



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Ansprechpartner:

Planungsbüro Holger Fischer

Frederic Bode

Dipl.-Geograph (Uni)

Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH)

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB

Datum von:  18.03.2019
Datum bis:  18.04.2019 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Grünberg hat am 24.07.2017 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 76.2 „Göbelnröder Straße 3“ und die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich beschlossen. Der Bebauungsplan wird als Vorhabenbezogener Bebauungsplan ausgefertigt.

Mit der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans soll Bauplanungsrecht für einen Drogerie-Fachmarkt sowie ein Geschäftshaus für das Wohnen nicht wesentlich störende Handwerksbetriebe, Fitnessstudios, Büro- und Praxisräume (inkl. Werkstatt-, Behandlungsräume, Wartebereiche, Lager- und Sozialräume, etc.) sowie für eine Betriebswohnung geschaffen werden. Darüber hinaus soll das nordwestlich angrenzende Wohngebäude ebenfalls in den Geltungsbereich einbezogen werden. Der wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Grünberg stellt das Flurstück 83/1 als gewerbliche Baufläche dar. Die Änderung des Flächennutzungsplans wird daher im Parallelverfahren betrieben.

Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB muss eine Umweltprüfung durchgeführt werden, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht und die umweltrelevanten Informationen und Stellungnahmen werden mit öffentlich ausgelegt. Die Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs.1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des BauGB und diente im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB.

Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der Flächennutzungsplan-Änderung einschließlich Begründungen, Umweltbericht und den o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden, dem Artenschutzrechtlichen Fachbeitrag, dem Baugrundgutachten, der Vorplanung zur Entwässerung, der Schallimmissionsprognose sowie der Verkehrsuntersuchung zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


18.03.2019 – 18.04.2019 einschließlich


in der Stadtverwaltung Grünberg, Rabegasse 1, während der üblichen Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. In dieser Zeit ist Gelegenheit gegeben sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu informieren und schriftlich oder zu Protokoll zu äußern.

Gemäß § 4b BauGB hat die Stadt Grünberg das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Planung und Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.