Hauneck: Bebauungsplan Nr. 2 "Die Döllwiesen" - 4. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Franziska Licher, M.Sc. Geographie

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30


Beteiligungsverfahren gem. § 13 a BauGB (Innenentwicklung)

Datum von:  14.09.2018
Datum bis:  15.10.2018 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hauneck hat am 20.06.2018 gemäß § 2 Abs.1 i.V.m. § 13a BauGB die Aufstellung der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr.2 „Die Döllwiesen“ im Ortsteil Unterhaun beschlossen. Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Hauneck das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.


Mit der 4. Änderung des Bebauungsplanes soll die bisher rechtskräftige Ausweisung des Sondergebietes für den Lebensmitteleinzelhandel (Standort Rewe: Döllwiesen 3a) in ein Gewerbegebiet geändert werden. An der Ausweisung eines Sondergebiets im südlichen Bereich (Döllwiesen 3) wird weiterhin festgehalten, sodass die bestehenden Nutzungen (Drogerie und Werkzeughandel) weiterhin ausgeübt werden können und nicht eingeschränkt werden. Lebensmitteleinzelhandel wird sowohl im Sondergebiet als auch im Gewerbegebiet ausgeschlossen und ist nicht zulässig. Die Baugrenzen sowie das Maß der baulichen Nutzung werden entsprechend angepasst und gleichzeitig wird das Plangebiet einer städtebaulichen Nachverdichtung zugeführt. In der Summe der Änderungen erfolgt eine Nachverdichtung und Optimierung des bauplanungsrechtlichen Innenbereiches, so dass die 4. Änderung gemäß § 13a BauGB vorgenommen werden kann.


Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.


In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


14.09.2018 – 15.10.2018 einschließlich


in der Gemeindeverwaltung Hauneck, Hersfelder Straße 14, 36282 Hauneck, Bürgerbüro, Zimmer 1, während der allg. Dienststunden in der Verwaltung sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen schriftlich oder zu Protokoll. Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgebeben werden können und das nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.