Hauneck: Bebauungsplan Nr. 35 "Sondergebiet Rotenseer Weg"



Downloads

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:
Get Acrobat Reader

Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30


Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  14.09.2018
Datum bis:  15.10.2018 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hauneck hat am 13.12.2017 gemäß § 3 Abs.2 BauGB die Offenlage des Bebauungsplanes Nr.35 „Sondergebiet Rotenseer Weg“ sowie die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Unterhaun beschlossen. Die Gemeinde Hauneck hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.

Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sondergebietes mit der Zweckbestimmung großflächiger Lebensmitteleinzelhandel gemäß § 11 Abs. 3 BauNVO, um die Grundversorgung der Gemeinde Hauneck zu erhalten und langfristig zu sichern. Den Versorgungsauftrag der Gemeinde Hauneck erfüllt derzeit ein Lebensmittel-Vollversorger von Rewe am Standort Döllwiesen 3 in Unterhaun. Mit der Verkehrsfreigabe der Ortsumfahrung, findet im Bereich der bisherigen Ortsdurchfahrt eine deutliche Beruhigung und Aufwertung der Wohnstandortqualität statt. Allerdings verliert der derzeitige Marktstandort mit Herausnahme des Durchgangsverkehrs auch Kunden und Kundenpotenzial. Um die Grundversorgung zu erhalten und langfristig zu sichern, wird eine Verlagerung des Lebensmittel-Vollversorgers in den Südosten des Ortsteiles angestrebt, wo am Rotenseer Weg, K 22, zwischen dem Rand des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles und der neuen Ortsumfahrung ein neuer Standort entstehen soll, der von Unterhaun und Rotensee zu Fuß und mit dem Fahrrad erreicht werden kann und auch für die Einwohner der übrigen Ortsteile mit dem PKW auf kurzem Weg anzufahren ist. Zudem ermöglicht es der Standort an der Bundesstraße auch weiterhin die durch den überörtlichen Verkehr generierten sogenannten Streuumsätze zu sichern.

Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des BauGB und diente auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und nun öffentlich ausgelegt wird.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründung, Umweltbericht und den umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


14.09.2018 – 15.10.2018 einschl.


in der Gemeindeverwaltung Hauneck, Hersfelder Straße 14, 36282 Hauneck, Bürgerbüro, Zimmer 1, während der allg. Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.



Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.