Hauneck: Bebauungsplan "Sondergebiet Rotenseer Weg"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30


Beteiligungsverfahren gem. § 3 (1) i.V.m. § 4 (1) BauGB - Vorentwurf

Datum von:  14.08.2017
Datum bis:  15.09.2017 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hauneck hat am 10.11.2016 gemäß § 2 BauGB1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Sondergebiet Rotenseer Weg“ sowie die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Unterhaun beschlossen. Die Gemeinde Hauneck hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.


Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes ist die BauGB eines Sondergebietes mit der BauGB großflächiger Lebensmitteleinzelhandel gemäß § 11 BauGB 3 BauGB, um die Grundversorgung der Gemeinde Hauneck zu erhalten und langfristig zu sichern. Den Versorgungsauftrag der Gemeinde Hauneck erfüllt derzeit ein Lebensmittel-Vollversorger von Rewe am Standort Döllwiesen 3 in Unterhaun. Mit dem Bau der Ortsumfahrung im Zuge der Bundesstraße B 27, die Verkehrsfreigabe erfolgt voraussichtlich im September 2017, findet im Bereich der bisherigen Ortsdurchfahrt eine deutliche Beruhigung und Aufwertung der Wohnstandortqualität statt. Allerdings verliert der derzeitige Marktstandort mit Herausnahme des Durchgangsverkehrs auch Kunden und Kundenpotenzial. Um die Grundversorgung zu erhalten und langfristig zu sichern wird eine Verlagerung des Lebensmittel-Vollversorgers in den Südosten des Ortsteiles angestrebt, wo am Rotenseer Weg, K 22, zwischen dem Rand des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles und der neuen Ortsumfahrung ein neuer Standort entstehen soll, der von Unterhaun und Rotensee zu Fuß und mit dem Fahrrad erreicht werden kann und auch für die Einwohner der übrigen Ortsteile mit dem PKW auf kurzem Weg anzufahren ist. Zudem ermöglicht es der Standort an der Bundesstraße auch weiterhin die durch den überörtlichen Verkehr generierten sogenannten Streuumsätze zu sichern. Die Planziele und städtebaulichen Rahmenbedingungen gelten analog für die BauGB des BauGB.


Die Unterrichtung nach § 4 BauGB 1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des BauGB und dient auch im Hinblick auf die BauGB des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 BauGB 4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


15.09.2017.


Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.


Die Planunterlagen zum Vorentwurf des Bebauungsplans „Sondergebiet Rotenseer Weg“ sowie 6. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich“ werden zusätzlich auch auf der Homepage der Gemeinde Hauneck eingestellt.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.