Herbstein: Änderung des Flächennutzunsgplanes im Bereich des Bebauungsplanes "Kurgebiet" 3. Änderung



Downloads

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:
Get Acrobat Reader

Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  26.05.2017
Datum bis:  30.06.2017 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Herbstein hat in ihrer Sitzung am 16.03.2017 gemäß § 3 Abs.2 BauGB die Offenlage des Bebauungsplanes „Kurgebiet“ - 3. Änderung sowie die FNP-Änderung in diesem Bereich in der Kernstadt beschlossen. Gemäß § 4 b BauGB hat die Stadt Herbstein das Planungsbüro Fischer beauftragt, das hierzu notwendige Verfahren durchzuführen.

Ziel der 3. Änderung des Bebauungsplanes ist die Überplanung des bisher ausgewiesenen Kurgebietes 2, in dem ursprünglich die Neuansiedelung eines Alten- und Pflegeheimes geplant war. In Anlehnung an die umgebene Bebauung und Nutzung soll der östliche Bereich des Plangebietes nun als Mischgebiet, der westliche Bereich weiterhin als Sondergebiet Kurgebiet ausgewiesen werden. Die Ausweisung eines Mischgebietes gemäß § 6 BauNVO dient ortsansässigen nicht störenden Gewerbetrieben (Gärtnereibetrieb und Handwerksbetrieb) Erweiterungsmöglichkeiten zu bieten. Die bisherige Planung und textlichen Festsetzungen werden an die aktuellen gesetzlichen Grundlagen und an das neue Planziel angepasst. Die Planziele der Änderungen gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes. Zum Entwurf wurde der westliche Teil des Fußweges (Kapellenpfad) Flurstück 130tlw. mit in den Geltungsbereich aufgenommen und als Ausgleichsfläche festgesetzt.


Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des BauGB und diente auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die nun im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegt der Planentwurf des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründung, Umweltbericht und den o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


26.05.2017 bis einschl. 30.06.2017


in der Stadtverwaltung Herbstein, Markplatz 7, 36358 Herbstein, Zimmer 12, während der Dienststunden der Verwaltung und außerhalb dieser Zeiten nach Vereinbarung, öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.