Hochheim am Main: BebauungsplanVIIc "Zwischen Frankfurter-, Dr. Ruben-Rausing- und Hajo-Rüter-Straße" - 6. Änderung im Bereich des Sondergebietes "Tennis-Academy"



Downloads

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:
Get Acrobat Reader

Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Im Nordpark 1

35435 Wettenberg

Tel.: 0641 98 441 22


Beteiligungsverfahren gem. § 4a (3) BauGB - Erneute Offenlage

Datum von:  02.12.2019
Datum bis:  17.01.2020 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Hochheim am Main hat am 11.04.2019 gemäß § 2 Abs.1 i.V.m. § 13a BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. VIIc „Zwischen Frankfurter-, Dr.-Ruben-Rausing- und Hajo-Rüter-Straße“ – 6. Änderung im Bereich des Gebietes „Tennis-Academy“ im Stt. Hochheim am Main beschlossen. Nach Durchführung der Offenlage hat der Magistrat der Stadt Hochheim am Main am 29.10.2019 die Änderung der Verfahrensart von einem Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB in einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan gemäß § 12 BauGB (mit Vorhaben- und Erschließungsplan und Durchführungsvertrag) sowie Umweltbericht/Umweltprüfung im Regelverfahren beschlossen. Somit ist eine erneute Entwurfsoffenlage der Planunterlagen gemäß § 3 Abs.2 i.V.m § 4a Abs.3 BauGB erforderlich.  Die Stadt Hochheim am Main hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.

Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes ist die städtebauliche Neuordnung eines bislang als Industriegebiet ausgewiesenen Bereiches, der jetzt vorhabenbezogen in ein Gebiet mit der Zweckbestimmung „Tennis-Academy“ bauplanungsrechtlich vorbereitet werden soll. Neben der Errichtung von Tennisplätzen und einer Tennishalle sind weitere Nutzungen und Gebäude vorgesehen (z.B. Internat, Hotel, Restaurant, Tiefgarage, Parkplätze, etc.).

Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB wurde eine Umweltprüfung für den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan durchgeführt, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Die Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs.2 BauGB erfolgte bereits im ersten Verfahrensschritt gemäß den Vorgaben des BauGB (§ 13a) und diente somit im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB.


Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes einschließlich Begründung, Vorhaben- und Erschließungsplan, Umweltbericht, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag und Geräuschimmissionsprognose zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


02.12.2019  –  17.01.2020 einschl.


in der Stadtverwaltung Hochheim am Main, Burgeffstraße 15 (Leuchter Villa, 65239 Hochheim am Main, Bauamt, während der Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.


Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis


17.01.2020.


Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.


Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage der Stadt (www.Hochheim.de) unter der Rubrik Rathaus / Dienstleistungen A-Z / Bebauungsplan (https://www.hochheim.de/Rathaus/Dienstleistungen-A-Z/Bebauungsplan)  eingesehen und heruntergeladen werden.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.