Hünfelden: Bebauungsplan "Gnadenthal" - 1. Änderung und Erweiterung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Fischer
D. Röttger M.Sc.Stadt- und Regionalplanung
Im Nordpark 1
35435 Wettenberg

0641-98441 22


Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  02.06.2020
Datum bis:  17.07.2020 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hünfelden hat am 01.04.2020 die Entwurfsoffenlage gemäß § 3 Abs.2 BauGB der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Gnadenthal“ sowie die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Dauborn beschlossen. Die Gemeinde Hünfelden hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.

Planziel der 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes ist die planungsrechtliche Absicherung von bestehenden, aber sich derzeit im Außenbereich befindlichen Nutzungen eines Spielplatzes mit Grillhütte, die hälftige Fläche eines Bolzplatzes mit mobilen Toren sowie eine überdachte Ruhebank der Gemeinde. Darüber hinaus soll eine Hangrutsche zur Steigerung der Attraktivität des Spielplatzes durch die Gemeinde angeschafft werden. Es erfolgt die Ausweisung von Grünflächen mit der Zweckbestimmung „Grill- und Waldspielplatz“ und „Bolzplatz“. Die Planziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Gemeinde, der die Fläche derzeit als Fläche für die Landwirtschaft darstellt. Die FNP-Änderung wird im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs.3 BauGB durchgeführt.

Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB muss eine Umweltprüfung durchgeführt werden, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung des Bebauungsplanes bzw. der FNP-Änderung zu integrieren. Die Unterrichtung nach § 3 Abs.1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und diente im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, die jetzt im Umweltbericht dokumentiert und zusammen mit den umweltrelevanten Stellungnahmen öffentlich ausgelegt werden.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


17.07.2020.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründung, Umweltbericht und den umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


02.06.2020 – 17.07.2020 einschließlich


in der Gemeindeverwaltung Hünfelden, Le-Thillay-Platz, 65597 Hünfelden, Bauamt, 1. Stock rechts, Zimmer 1.12 öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung während der Dienststunden oder nach Vereinbarung schriftlich oder zu Protokoll vorgebracht werden. Die Termine können über die Bauverwaltung unter Tel.: 06438/838-38 sowie die Zentrale unter Tel: 06438/838-0 zu den geänderten Dienststunden vereinbart werden.

Die Gemeinde weist aufgrund der Corona-Pandemie und der damit verbundenen Einschränkungen für die Öffentlichkeit auf die geänderten und ergänzten Einsichtmöglichkeiten hin. Die Offenlage und das Einstellen der Unterlagen auf der Homepage der Gemeinde wird angemessen um 2 Wochen verlängert. Während der geänderten Dienststunden und bei geschlossener Eingangstür der Verwaltung kann durch „Klingeln“ oder auf „telefonischen Zuruf“ die Tür geöffnet werden. Die Planunterlagen liegen in einem separaten Raum aus. Die Stellungnahmen können auch per E-Mail (fischer@fischer-plan.de) abgegeben werden.

Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.

Sofern Sie im Rahmen der Beteiligung gemäß § 4 Abs.1 BauGB Anregungen und Hinweise vorgebracht haben, erhalten Sie in der Anlage das Abwägungsergebnis.


Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen ins Internet eingestellt und können auf der Homepage unter www.huenfelden.de unter der Rubrik Rathaus/Verwaltung, Bauamt, aktuelle Offenlagen Bauleitplanung eingesehen und heruntergeladen werden. Durch Abgabe einer Stellungnahme per Email kann das Aufsuchen der Verwaltung und das Einsehen der Unterlagen vor Ort vermieden werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.