Hüttenberg: Bebauungsplan "Am Surreck" (Alte Gärtnerei)



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 13 a BauGB (Innenentwicklung)

Datum von:  29.01.2018
Datum bis:  02.03.2018 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hüttenberg hat am 06.03.2017 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 13a BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Am Surrreck“ (Alte Gärtnerei) im Ortsteil Rechtenbach im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB beschlossen. Gemäß § 4b BauGB hat die hat die Ernst Weber GmbH & Co., Hüttenberg das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden im Einvernehmen mit der Gemeinde Hüttenberg mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.


Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll die bisher im Flächennutzungsplan ausgewiesene gemischte Baufläche, die bisher durch eine Gärtnerei genutzt wurde, für eine Nachverdichtung optimiert, städtebaulich neu geordnet, erschlossen und entwickelt werden. Neben der Umwandlung des Gärtnereigeländes in ein Allg. Wohngebiet werden die übrigen bestehenden Wohnbaugrundstücke gesichert, geordnet und Erweiterungsmöglichkeiten zur Nachverdichtung geschaffen. Zur Ausweisung gelangt ein Allg. Wohngebiet i.S. des § 4 BauNVO. Geplant ist somit eine Neuordnung der Grundstücke und Erschließung, so dass im Sinne des § 1a BauGB (...sparsamer Umgang mit Grund und Boden...) eine weitere Bebauung im Innenbereich ermöglicht wird. Auf Grund dieses Sachverhaltes kommt der § 13a BauGB zur Anwendung (Bebauungspläne der Innenentwicklung).


Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.


In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


29.01.2018 – 02.03.2018 einschließlich


in der Hauptverwaltung OT Rechtenbach, Frankfurter Str. 49-51, 35625 Hüttenberg, Bauabteilung, während der allg. Dienststunden in der Verwaltung sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen schriftlich oder zu Protokoll. Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgebeben werden können und das nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.