Hüttenberg: Bebauungsplan "Obere Surbach" - 5. Änderung und Erweiterung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 13 a BauGB (Innenentwicklung)

Datum von:  21.01.2019
Datum bis:  22.02.2019 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hüttenberg hat am 19.6.2017 und am 12.03.2018 (ergänzender Beschluss) gemäß § 2 Abs.1 i.V.m. § 13a BauGB die Aufstellung der 5. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Obere Surbach“ in den Ortsteilen Hüttenberg und Rechtenbach beschlossen. Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Hüttenberg (Ohm) das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.

Ziel der Bebauungsplanänderung ist die Zusammenführung der bisherigen Änderungen 1. – 4. und gleichzeitig die Rücknahme der Erschließungsstraße südlich des Industriegebietes GI 6 zugunsten der Bauflächen im Industriegebiet. Im südlichen und südwestlichen Bereich sollen die bisherigen Darstellungen und Ausweisungen optimiert, Baugrenzen erweitert und Pflanzflächen zurückgenommen werden. Gleichzeitig sollen Parkplätze für Pkw´s geschaffen werden. Geplant ist somit eine Neuordnung der Grundstücke und Erschließung, so dass im Sinne des § 1a BauGB (...sparsamer Umgang mit Grund und Boden...) eine weitere Bebauung im Innenbereich ermöglicht wird. Auf Grund dieses Sachverhaltes kommt der § 13a BauGB zur Anwendung (Bebauungspläne der Innenentwicklung). Auch die Festsetzungen werden optimiert und an die gegebene Verhältnisse angepasst (z.B. Rücknahme der Brauchwassernutzung/Zisterne).

Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.


In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


21.01.2019  -  22.02.2019  einschließlich


in der Hauptverwaltung OT Rechtenbach, Frankfurter Str. 49-51, 35625 Hüttenberg, Bauabteilung, während der allg. Dienststunden in der Verwaltung sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen schriftlich oder zu Protokoll.

Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgebeben werden können und das nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.