Grebenau: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Grebenau Nord" - 4. Änderung und Erweiterung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
F. Licher M.Sc. Geogr.

Im Nordpark 1
35435 Wettenberg

Tel.: 0641 98 441 22


Beteiligungsverfahren gem. § 3 (1) i.V.m. § 4 (1) BauGB - Vorentwurf

Datum von:  31.10.2019
Datum bis:  29.11.2019 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Grebenau hat am 04.09.2019 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Grebenau Nord“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich in der Kernstadt beschlossen. Das Planungsbüro Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Planziel der 4. Änderung und Erweiterung ist die Schaffung von Bauplanungsrecht für die Errichtung von Mitarbeiterstellplätzen für den südlich angrenzenden gewerblichen Betrieb. Im Bebauungsplan sowie in der Änderung des Flächennutzungsplanes gelangt zur Ausweisung/Darstellung eine Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung: private Parkfläche. Darüber hinaus soll die Erschließungssituation des gewerblichen Betriebs durch eine zusätzliche Ausfahrt auf dem Betriebsgelände verbessert werden. Zusätzlich soll die Anbindung des Betriebsgeländes an die Landesstraße optimiert werden. Die Belange von Natur und Landschaft sind gemäß § 1a BauGB im Rahmen der Bauleitplanung zu behandeln. Neben der Ausweisung von Bauflächen werden grünordnerische Maßnahmen im Plangebiet festgesetzt, um den Eingriff in Natur und Landschaft zu minimieren. Die Ziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes.


Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des BauGB und dient auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


29.11.2019.


Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.


Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage der Stadt Grebenau unter http://www.grebenau.de/Bauleitplanung.html eingesehen und heruntergeladen werden. Sollten Sie den Internetzugang nicht nutzen können, werden Ihnen die erforderlichen Unterlagen zum Entwurf des o.g. Bebauungsplanes umgehend zugesandt.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.