Grebenau: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Grebenau Nord" - 3. Änderung und Erweiterung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30


Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  06.07.2017
Datum bis:  08.08.2017 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Grebenau hat am 21.03.2017 gemäß § 3 Abs.2 BauGB die Offenlage des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Grebenau Nord“ – 3.Änderung und Erweiterung in den Stadtteilen Grebenau und Wallersdorf sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich beschlossen. Gemäß § 4 b BauGB hat die Stadt Grebenau das Planungsbüro Fischer beauftragt, das hierzu notwendige Verfahren durchzuführen.


Ziel der Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung ist die Sicherung und Erweiterung der gewerblichen Bauflächen und Gebäude, die durch die Firma PBS genutzt werden. Auf den Erweiterungsflächen sollen primär Parkplätze und Lagerflächen bauplanungsrechtlich vorbereitet werden, aber auch die künftige Errichtung von Gebäuden möglich sein. Die Flächen werden über das bestehende Betriebsgelände erschlossen. Der Bebauungsplan ist nur teilweise aus dem wirksamen Flächennutzungsplan entwickelt, so dass der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren § 8 Abs.3 BauGB) geändert wird.

Die bisher auf dem Betriebsgelände in den rechtskräftigen Bebauungsplänen ausgewiesenen Kompensationsmaßnahmen werden in Teilbereichen überplant und verlagert.


Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des BauGB und diente auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die nun im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründungen, Umweltbericht und die o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden und Informationen zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit


06.07.2017 – 08.08.2017 einschl.


in der Stadtverwaltung Grebenau, Rathaus, Zimmer 2, Amthof 2, 36323 Grebenau, während der allg. Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.


Sofern Sie im Rahmen der Beteiligung gemäß § 4 Abs.1 BauGB Anregungen und Hinweise vorgebracht haben, erhalten Sie in der Anlage das Abwägungsergebnis.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.