Kalbach: Bebauungsplan Nr. 7 "Gewerbegebiet" Kalbach, 6. Änderung



Downloads

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:
Get Acrobat Reader

Planungsbüro  Fischer

Frederic Bode

Dipl.-Geograph (Uni)

Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH)

Am Nordpark 1
35435 Wettenberg
Tel.: 0641 98 441 22
Fax.: 0641 98 441 155

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB

Datum von:  04.05.2020
Datum bis:  19.06.2020 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Kalbach hat in ihrer Sitzung am 28.08.2018 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Gewerbegebiet“ Kalbach, 6. Änderung sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich beschlossen.

Wesentliches Planziel ist die Festsetzung eines Sondergebietes bzw. von Sonderbauflächen für großflächigen Einzelhandel und eines eingeschränkten Gewerbegebietes bzw. von gewerblichen Bauflächen.

Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB muss eine Umweltprüfung durchgeführt werden, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung des Bebauungsplanes bzw. der FNP-Änderung zu integrieren. Die Unterrichtung nach § 3 Abs.1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und diente im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, die jetzt im Umweltbericht dokumentiert und zusammen mit den umweltrelevanten Stellungnahmen öffentlich ausgelegt werden.

Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum

19.06.2020.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründung, Umweltbericht,Schallgutachten, sowie das von der Gemeindevertretung beschlossene Einzelhandelskonzept für die Gemeinde Kalbach und den umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom

04.05.2020 – 19.06.2020 einschließlich

in der Gemeindeverwaltung Kalbach, Hauptstraße 12, 36148 Kalbach, öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zu den Planunterlagen während der durch die Corona-Pandemie verursachten geänderten Dienststunden vorgebracht werden, wobei auf die im öffentlichen Interesse zuvor erforderliche telefonische Terminvereinbarung, die geänderten Öffnungszeiten der Verwaltung und die besonderen Einsichtmöglichkeiten der Planunterlagen hingewiesen wird.

Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.