Königstein: Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Vorhaben- und Erschließungsplan Am Lichtetal"



Downloads

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:
Get Acrobat Reader

Ansprechpartner:

Planungsbüro Holger Fischer

Frederic Bode

Dipl.-Geograph (Uni)

Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH)

Am Nordpark 1
35435 Wettenberg
Tel.: 0641 98 441 200
Fax.: 0641 98 441 155

Beteiligungsverfahren gem. § 13a - Beschleunigtes Verfahren

Datum von:  23.09.2019
Datum bis:  25.10.2019 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Königstein im Taunus hat in ihrer Sitzung am 12.12.2018 die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Vorhaben- und Erschließungsplan „Am Lichtetal“ beschlossen. Die Stadt Königstein im Taunus hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.


Wesentliches Planziel ist die Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Wohngebäuden, welche in zweigeschossiger Bauweise durch ein gemeinsames Staffelgeschoss miteinander verbunden werden und Raum für insgesamt 12 Wohneinheiten bieten sollen. Im Bereich der geplanten Tiefgaragengeschosse soll neben der Unterbringung der Stellplätze auch der gewerbliche Betrieb einer Garage zum dauerhaften Abstellen von Fahrzeugen inkl. Warte- und Aufenthaltsräumen sowie Vinothek als zulässig festgesetzt werden.

Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.


Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes einschließlich Begründung, der Vorhaben- und Erschließungsplan, das Schallgutachten und ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom



23.09.2019  –  25.10.2019 einschl.



im Rathaus der Stadt Königstein, Fachbereich IV, Fachdienst Planung/Umwelt, Burgweg 5, 61462 Königstein im Taunus während der üblichen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.



Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis


Freitag, den 25.10.2019.


Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.


Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB sind die Planunterlagen zusätzlich in das Internet einzustellen und können auf der Homepage www.koenigstein.de, Aktuell, Bekanntmachungen, Vorhaben- und Erschließungsplan Am Lichtetal eingesehen und heruntergeladen werden.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.