Künzell: Bebauungsplan Nr. 9 "Am Filzhauck / Rössengraben" 1. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer

Birgit Roeßing

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 13a - Beschleunigtes Verfahren

Datum von:  11.10.2017
Datum bis:  13.11.2017 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Künzell hat in ihrer Sitzung am 16.02.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 9 Am Filzhauck / Rössengraben“ 1. Änderung beschlossen. Das Planungsbüro Holger Fischer 35440 Linden, wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Planziel der Änderung ist die Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Zulässigkeit eines Wohn- und Geschäftshauses. Hierzu gelangt ein eingeschränktes Gewerbegebiet zur Ausweisung, welches bestimmt, dass lediglich Gewerbebetriebe zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Gegenstand der 1. Änderung des Bebauungsplanes ist ferner die Änderung der Art der baulichen Nutzung in den nördlich, östlich und tlw. südlich angrenzenden Gewerbegebieten, die geringfügige Modifizierung der überbaubaren Grundstücksflächen sowie die Herausnahme der bisher festgesetzten offenen Bauweise. Alle sonstigen bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und bauordnungsrechtlichen Gestaltungsvorschriften des Bebauungsplanes Nr. 9 "Am Filzhauck / Rössengraben" gelten unverändert fort.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Gemäß § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird.

Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich Begründung und Schallgutachten liegt in der Zeit von

Mittwoch, dem 11.10.2017 bis einschl. Montag, dem 13.11.2017

in der Gemeindeverwaltung Künzell, Bauamt, Unterer Ortesweg 23, 36093 Künzell während der üblichen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt. Während dieser Zeit können Stellungnahmen zu der Planung schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.