Lahnau: Bebauungsplan Nr. 8 "Vor dem Polstück" - 3. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 13 a BauGB (Innenentwicklung)

Datum von:  02.11.2018
Datum bis:  03.12.2018 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lahnau hat am 13.09.2018 gemäß § 2 Abs.1 i.V.m. § 13a BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 8 „Vor dem Polstück“ – 3. Änderung im Ortsteil Waldgirmes beschlossen. Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Lahnau das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.


Ziel der 3. Änderung des Bebauungsplanes ist die Nachverdichtung innerhalb des vorhandenen Gewerbegebietes sowie die Optimierung der vorhandenen Nutzung, aus diesem Grund ist die Anpassung der Höhenentwicklung erforderlich. Darüber hinaus wird für die in der Bauverbotszone der Landesstraße liegenden Grundstücksfreiflächen ein Baurecht auf Zeit festgesetzt, um nach der Verlegung der Ortsdurchfahrtsgrenze und Aufhebung der Bauverbotszone die straßenseitigen Grundstücksflächen optimaler nutzen zu können (z.B. Neuaufteilung und Platzierung von Stellplätzen). Planziel ist die Ausweisung eines Gewerbegebietes gemäß § 8 BauNVO. Es handelt sich um eine Maßnahme der Innenentwicklung, daher wird das Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt.


Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.


In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


02.11.2018 – 03.12.2018 einschließlich


in der Gemeindeverwaltung Lahnau, Rathausplatz 1-5, Haus-Nr. 2, Zimmer 3, 35633 Lahnau, während der allg. Dienststunden in der Verwaltung sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen schriftlich oder zu Protokoll. Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgebeben werden können und das nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.