Lauterbach: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes "Im Kleinfeldchen - Eichwiesen"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Fischer
Dipl.-Geogr. M. Wolf
Im Nordpark 1
35435 Wettenberg


Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  08.06.2020
Datum bis:  24.07.2020 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Lauterbach hat am 30.10.2019 die Entwurfsoffenlage gemäß § 3 Abs.2 BauGB des Bebauungsplanes „Im Kleinfeldchen - Eichwiesen“ sowie die Änderung des Flächennutzungs-planes in diesem Bereich beschlossen. Die Stadt Lauterbach hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.

Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Wohn- und Mischgebietes i.S.d. § 4 und § 6 BauNVO im Anschluss an das Gewerbegebiet Fuldaer Straße / Spessartstraße und der bestehenden Wohnbebauung im Bereich Kreuzwiese, um der Nachfrage nach Baugrundstücken in der Kernstadt auch künftig gerecht zu werden. Somit kann die nordöstliche Ortslage städtebaulich sinnvoll abgerundet werden. Der wirksame Flächennutzungsplan stellt derzeit eine gewerbliche und gemischte Baufläche Planung dar. Folglich ist eine Änderung des Flächennutzungsplanes in eine gemischte Baufläche und Wohnbaufläche im Parallelverfahren erforderlich.

Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB muss eine Umweltprüfung durchgeführt werden, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung des Bebauungsplanes bzw. der FNP-Änderung zu integrieren. Die Unterrichtung nach § 3 Abs.1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und diente im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, die jetzt im Umweltbericht dokumentiert und zusammen mit den umweltrelevanten Stellungnahmen öffentlich ausgelegt werden.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


24.07.2020.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der Flächennutzungsplanänderung einschließlich Begründungen, Umweltbericht, Artenschutzrechtlichen Fachbeitrag, Schalltechnische Untersuchung und den umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


08.06.2020 – 24.07.2020 einschließlich


in der Stadtverwaltung Lauterbach, Bürgerbüro, Markplatz 14, 36341 Lauterbach, Zentrale, Erdgeschoss öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung während der Dienststunden oder nach Vereinbarung schriftlich oder zu Protokoll vorgebracht werden. Die Termine können über das Stadtbauamt unter Tel.: 06641 / 184 139 oder 135 sowie die Zentrale unter: 06641 / 184 0 zu den geänderten Dienststunden vereinbart werden.

Die Stadt weist aufgrund der Corona-Pandemie und der damit verbundenen Einschränkungen für die Öffentlichkeit auf die geänderten und ergänzten Einsichtmöglichkeiten hin. Die Offenlage und das Einstellen der Unterlagen auf der Homepage der Stadt wird angemessen um 2 Wochen verlängert. Während der geänderten Dienststunden und bei geschlossener Eingangstür der Verwaltung kann durch „Klingeln“ oder auf „telefonischen Zuruf“ die Tür geöffnet werden. Die Planunterlagen liegen in einem separaten Raum aus. Die Stellungnahmen können auch per E-Mail (fischer@fischer-plan.de) abgegeben werden.

Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.


Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage www.lauterbach-hessen.de unter der Rubrik Stadtverwaltung / Rathaus aktuell / städtische Bekanntmachungen und Ausschreibungen eingesehen und heruntergeladen werden. Durch Abgabe einer Stellungnahme per Email kann das Aufsuchen der Verwaltung und das Einsehen der Unterlagen vor Ort vermieden werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.