Lauterbach: Bebauungsplan "Südlicher Eichberg" - 1. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 13 a BauGB (Innenentwicklung)

Datum von:  14.08.2017
Datum bis:  15.09.2017 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Lauterbach hat am 08.02.2017 gemäß § 2 Abs.1 BauGB i.V.m. § 13a BauGB die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Südlicher Eichberg“ im Stadtteil Maar beschlossen. Des Weiteren hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Lauterbach am 23.05.2017 die Erweiterung des räumlichen Geltungsbereiches beschlossen. Gemäß § 4 b BauGB hat die Stadt Lauterbach das Planungsbüro Fischer aus 35440 Linden beauftragt, das hierzu notwendige Verfahren durchzuführen.

Ziel der 1. Änderung des Bebauungsplanes ist die Nachverdichtung des bisher ausgewiesenen Mischgebietes. Die überbaubare Grundstücksfläche wird gegenüber den bisherigen Festsetzungen des Bebauungsplanes erweitert, um dem ortsansässigen nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieb Erweiterungsoptionen zu ermöglichen. Zusätzlich werden die Grundstücksgrenzen geändert und eine höhere bauliche Ausnutzung der Baugrundstücke wird vorbereitet. Gleichzeitig werden die bisherigen textlichen Festsetzungen auf ihre städtebauliche Notwendigkeit und auf die aktuellen Gesetzesgrundlagen hin überprüft und angepasst. Im südöstlichen Teil des räumlichen Geltungsbereichs werden die Flächen als Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft für Kompensationsmaßnahmen und für biotopschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen ausgewiesen. In der Summe der Änderungen erfolgt eine Nachverdichtung und Optimierung des bauplanungsrechtlichen Innenbereiches, so dass die Änderung gemäß § 13a BauGB vorgenommen werden kann.


Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.

In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


14.08.2017 – 15.09.2017 einschließlich


in der Stadtverwaltung Lauterbach, Bürgerbüro, Hintergasse 3, 36341 Lauterbach während der allg. Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen schriftlich oder zu Protokoll. Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgebeben werden können und das nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Planunterlagen zum Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Südlicher Eichberg“ werden zusätzlich auch auf der Homepage der Stadt Lauterbach eingestellt.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.