Mörfelden-Walldorf: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 32.5 "Gewerbegebiet Mörfelden-Süd, Lidl-Markt"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Cathrin Ferber, B Sc. Geogr.
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 13 a BauGB (Innenentwicklung)

Datum von:  18.04.2017
Datum bis:  22.05.2017 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Mörfelden-Walldorf hat in ihrer Sitzung am 12. Juli 2016 zur Bestimmung der Zulässigkeit des Vorhabens "Abriss/Neubau Lidl-Markt" der Lidl Vertriebs-GmbH Co. KG die Einleitung eines Verfahrens zur Änderung des seit dem 25.05.1985 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. SMW-M 32 "Gewerbegebiet Mörfelden-Süd" in einem Teilbereich beschlossen. Gemäß § 4 b BauGB hat die Stadt Mörfelden-Walldorf das Planungsbüro Fischer aus 35440 Linden beauftragt, das hierzu notwendige Verfahren durchzuführen.

Durch die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 32.5 "Gewerbegebiet Mörfelden-Süd, Lidl-Markt" sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Vorhaben der Lidl Vertriebs-GmbH & Co KG (Vorhabenträger) geschaffen werden. Der Vorhabenträger beabsichtigt, die bestehende Filiale in der Gerauer Straße 46-48 durch einen Neubau im westlichen Teil des Grundstücks zu ersetzen und die bestehende Verkaufsfläche von derzeit rd. 900 m2 auf rd. 1.400 m2 zu vergrößern. Der bestehende Markt soll abgerissen werden und dort sollen Stellplätze angeordnet werden. Eine grundlegende Erweiterung des angebotenen Sortiments soll nicht vorgesehen sein.

Die Planänderung ist eine Maßnahme im bauplanungsrechtlichen Innenbereich (Nachverdichtung) und wird daher im Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt.

Gemäß § 13a BauGB i.V.m. § 13 Abs.2 Satz 1 Nr.1 BauGB wird im vereinfachten Verfahren von der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit und Behörden gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB abgesehen. Der Öffentlichkeit sowie den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gemäß § 13 Abs.2 Satz 1 Nr.2 und 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs.2 und § 4 Abs.2 BauGB gegeben.

In Ausführung des § 13 Abs.2 Satz 1 Nr.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) i.V.m. § 3 Abs.2 BauGB liegen die Planunterlagen (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


vom  18.04.2017  –  22.05.2017  einschließlich


im Rathaus Mörfelden - Stadtplanungs- und Bauamt - Westendstraße 8, im 1. Obergeschoss vor dem Raum 120 und im Rathaus Walldorf - Stadtbüro Walldorf -, Flughafenstraße 37, im Erdgeschoss, während der Dienststunden der Verwaltung, sowie nach Vereinbarung, öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen schriftlich oder zu Protokoll. Sollte innerhalb dieses Zeitraumes keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.

Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.