Niddatal: Bebauungsplan I 10 "Im Kloster / Gutshöfe" 2. Änderung



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Planungsbüro Fischer

Birgit Roeßing

Dipl.-Bauingenieurin (FH)

Stadtplanerin AKH

Im Nordpark 1

35435 Wettenberg

Tel.: 0641 98441 22
Fax.: 0641 98441 155

Beteiligungsverfahren gem. § 13a - Beschleunigtes Verfahren

Datum von:  22.06.2020
Datum bis:  07.08.2020 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Niddatal hat in ihrer Sitzung am 05.06.2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes I 10 „Im Kloster / Gutshöfe“ 2. Änderung beschlossen. Das Planungsbüro Fischer 35435 Wettenberg, wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Planziel der 2. Änderung des Bebauungsplanes ist die Schaffung einer zeitgemäßen Wohnnutzung im Kontext der denkmalgeschützten Gesamtanlage Ilbenstadt, einschließlich der Reaktivierung des denkmalgeschützten Pächterhauses und des Kutscherbaus. Gegenstand ist im Wesentlichen die Änderung der Art der baulichen Nutzung von Mischgebiet in ein Allgemeines Wohngebiet und die Modifizierung der überbaubaren Grundstücksflächen. Darüber hinaus werden zur Würdigung der denkmalgeschützten Anlagen Festsetzungen zur Höhe baulicher Anlagen in den Bebauungsplan aufgenommen, um den Rahmen für eine Vereinbarung von Neubau und historischer Bebauung zu definieren.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Gemäß § 13a Abs. 2 Nr.1 Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Die Öffentlichkeit kann sich während der genannten Frist im Rathaus der Stadt Niddatal über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und zur Planung äußern.

Gemäß § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird.

Der Planentwurf einschließlich zugehöriger Begründung und verkehrstechnischer Untersuchung liegt in der Zeit von


Montag, dem 22.06.2020 - einschl. Freitag, dem 07.08.2020


im Rathaus der Stadt Niddatal, Hauptstraße 2, Hauptverwaltung, Zimmer 203 während der allgemeinen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.