Niddatal: I 8 "Burg-Gräfenröder-Straße" 3. Änderung



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Birgit Roeßing

Dipl.-Bauingenieurin (FH)

Stadtplanerin AKH

Im Nordpark 1

35435 Wettenberg

Tel.: 0641 98441 22
Fax.: 0641 98441 155

Beteiligungsverfahren gem. § 4a (3) BauGB - Erneute Offenlage

Datum von:  18.01.2021
Datum bis:  05.02.2021 einschließlich


Die Stadt Niddatal betreibt die Aufstellung des Bebauungsplanes I8 „Burg-Gräfenröder Straße“ 3. Änderung. Das Planungsbüro Fischer 35435 Wettenberg, wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Mit der 3. Änderung des Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Kindertagesstätte im Bereich des ehemaligen Brunnengeländes (Flurstücke 76 und 77, der Flur 8) geschaffen werden. Zur Ausweisung gelangt hierzu eine Fläche für den Gemeinbedarf für sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen (Kindertagesstätte).

Der Bebauungsplan wurde nach dem Verfahren gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB (2. Entwurf), das im Zeitraum vom 09.11.2020 bis 11.12.2020 durchgeführt wurde, geändert, sodass der Bebauungsplan gemäß § 4a Abs. 3 Satz 1 BauGB erneut auszulegen ist und die Stellungnahmen erneut einzuholen sind. Die zum 3. Entwurf des Bebauungsplanes vorgenommenen Änderungen betreffen ausschließlich die Modifizierung der überbaubaren Grundstücksflächen. Gemäß § 4a Abs. 3 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Anregungen nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden können. 

Gemäß § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird.

Nach § 4a Abs. 3 BauGB kann die Dauer der Auslegungsfrist angemessen verkürzt werden. Hiervon wird vorliegend Gebrauch gemacht. Der Planentwurf (3. Entwurf) einschließlich zugehöriger Begründung und landschaftspflegerischen Fachbeitrag liegt in der Zeit von


Montag, dem 18.01.2021 - einschl. Freitag, dem 05.02.2021


im Rathaus der Stadt Niddatal, Hauptstraße 2, Hauptverwaltung, Zimmer 203 während der allgemeinen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB können bei der Öffentlichkeitsbeteiligung ergänzend elektronische Medien genutzt werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.