Niederaula: Bebauungsplan Nr. 43 "An der alten Leimkaute"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Julian Adler

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB

Datum von:  09.07.2018
Datum bis:  10.08.2018 einschließlich


Seitens der Marktgemeinde Niederaula ist im Ortsteil Niederaula südlich der Hattenbacher Straße (Kreisstraße K 31) im Bereich „An der alten Leimkaute“ im südlichen Anschluss an die bestehende Bebauung die Errichtung einer Kindertagesstätte sowie einer Rettungswache mit einem möglichen Feuerwehrstützpunkt auf bislang landwirtschaftlich genutzten Flächen vorgesehen. Die Gemeindevertretung der Marktgemeinde Niederaula hat in ihrer Sitzung am 19.01.2018 daher die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 43 „An der alten Leimkaute“ - Flächen für Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf - sowie der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes und am 20.04.2018 die Offenlegung des Bebauungsplan-Entwurfs sowie des Entwurfs der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen.

Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung von Flächen für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung „Feuerwehr und Rettungswache“ im westlichen Teilbereich sowie der Zweckbestimmung „Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Anlagen (Kindergarten)“ im östlichen Teilbereich des Plangebietes. Hinzu kommen Festsetzungen zur Sicherung der verkehrlichen Erschließung sowie zur Entwicklung eines Gehölzstreifens zur Eingrünung und landschaftlichen Einbindung der künftigen Bebauung in Richtung der angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Ferner wird der erforderliche naturschutzrechtliche Ausgleich geregelt. Das Planziel der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Darstellung von „Flächen für den Gemeinbedarf“ sowie von „Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“ zulasten der bisherigen Darstellungen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes sowie der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes einschließlich zugehöriger Begründungen und der nach Maßgabe der Anlage 1 zum Baugesetzbuch und den Umweltschutzgütern i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB gegliederten Umweltberichte mit integriertem landschaftspflegerischen Planungsbeitrag sowie die im bisherigen Verfahren eingegangenen umweltrelevanten Stellungnahmen liegen in der Zeit von


Montag, dem 09.07.2018 bis einschließlich Freitag, dem 10.08.2018


in der Gemeindeverwaltung Niederaula, Rathaus, Schlitzer Straße 3, 36272 Niederaula, Zimmer 212 (Obergeschoss), während der allgemeinen Dienststunden der Verwaltung öffentlich aus. In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Das Planungsbüro Holger Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis


Freitag, den 10.08.2018.


Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird hinsichtlich der Flächennutzungsplan-Änderung darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung i.S.d. § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz (UmwRG) in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.