Niederaula: Bebauungsplan Nr. 45 "Unterm Gleberück"



Downloads

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:
Get Acrobat Reader

Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Julian Adler

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB

Datum von:  15.07.2019
Datum bis:  23.08.2019 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Marktgemeinde Niederaula hat in ihrer Sitzung am 04.11.2016 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 45 „Unterm Gleberück“ sowie der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich „Unterm Gleberück“ und „Struthfeld“ und am 19.01.2018 die Offenlegung des Entwurfs der beiden Bauleitpläne beschlossen.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die geplante Errichtung eines Rasthofes an der Ausfahrt der Bundesautobahn BAB 7 nördlich der Bundesstraße B 62 geschaffen werden. Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sonstigen Sondergebietes gemäß § 11 Abs. 2 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Tank- und Rastanlage“ sowie die Sicherung der zugehörigen Erschließung. Zudem wird der geplante Standort für die Errichtung der erforderlichen Hinweisvorrichtung (Werbepylon) innerhalb des Plangebietes bauplanungsrechtlich gesichert und es werden Regelungen zum naturschutzrechtlichen, artenschutzrechtlichen und biotopschutzrechtlichen Ausgleich getroffen. Das Planziel der Flächennutzungsplan-Änderung ist die Darstellung von Sonderbauflächen gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Tank- und Rastanlage“ zulasten von bislang dargestellten „Landwirtschaftlichen Flächen“ sowie die Umwidmung von „Gewerblichen Bauflächen“ zugunsten einer künftigen Darstellung von „Landwirtschaftlichen Flächen“.

Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung und des nach Maßgabe der Anlage 1 zum Baugesetzbuch und den Umweltschutzgütern i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB gegliederten Umweltberichtes mit integriertem landschaftspflegerischen Planungsbeitrag, ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zu den planungsrelevanten Artengruppen Vögel, Fledermäuse und Reptilien, eine Verkehrsuntersuchung zum geplanten Autohof und eine Entwässerungstechnische Stellungnahme bzw. der Entwurf der Flächennutzungsplan-Änderung mit zugehöriger Begründung und Umweltbericht sowie die im bisherigen Verfahren jeweils eingegangenen umweltrelevanten Stellungnahmen liegen in der Zeit von


Montag, dem 15.07.2019 bis einschließlich Freitag, dem 23.08.2019


in der Gemeindeverwaltung Niederaula, Rathaus, Schlitzer Straße 3, 36272 Niederaula, Zimmer 212 (Obergeschoss), während der allgemeinen Dienststunden der Verwaltung öffentlich aus. In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Das Planungsbüro Holger Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis


Freitag, den 23.08.2019.


Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4a Abs. 6 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird bezüglich der Flächennutzungsplan-Änderung darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung i.S.d. § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz (UmwRG) in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.