Pohlheim: 34. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich "Gewerbegebiet Vor dem hohen Stein" 1. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Julian Adler

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB

Datum von:  22.07.2019
Datum bis:  23.08.2019 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Pohlheim hat in ihrer Sitzung am 17.02.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 26.1 „Gewerbegebiet Vor dem hohen Stein“ – 1. Änderung sowie der 34. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich und am 27.06.2019 die Offenlegung des Entwurfs der beiden Bauleitpläne beschlossen. Gegenstand der 1. Änderung des Bebauungsplanes ist die Anpassung des rechtswirksamen Bebauungsplanes Nr. 26 von 2013 an die aktuellen Planungen und die Optimierung der Grundstücksausnutzung im Bereich der bereits vorgesehenen Erweiterungsflächen des nördlich der Licher Straße (L 3358) ansässigen Stahl- und Maschinenbauunternehmens.

Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung von Gewerbegebiet i.S.d. § 8 BauNVO zulasten der bislang festgesetzten Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft im Westen des Plangebietes und von Flächen für die Abwasserbeseitigung mit der Zweckbestimmung „Regenrückhaltung“ im nordwestlichen Bereich des Plangebietes sowie die entsprechende Neuregelung des naturschutzrechtlichen Ausgleichs. Das Planziel der 34. Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Darstellung von „Gewerblichen Bauflächen“ i.S.d. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO zulasten der vormals im Westen des Plangebietes dargestellten „Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“.

Der Entwurf des Bebauungsplanes sowie der Flächennutzungsplan-Änderung einschließlich zugehöriger Begründungen und des nach Maßgabe der Anlage 1 zum Baugesetzbuch und den Umweltschutzgütern i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB gegliederten Umweltberichtes mit integriertem landschaftspflegerischen Planungsbeitrag liegt in der Zeit von


Montag, dem 22.07.2019 bis einschließlich Freitag, dem 23.08.2019


in der Stadtverwaltung Pohlheim, Watzenborn-Steinberg, Ludwigstraße 31, Zimmer 10, zu den nachfolgend genannten Dienststunden der Verwaltung öffentlich aus:


Montag, Donnerstag und Freitag                     08.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Dienstag                                                       07.30 Uhr bis 12.00 Uhr

                                                                    14.00 Uhr bis 18.00 Uhr



In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Die ausliegenden Unterlagen stehen während der Auslegungsfrist auch online im städtischen Internet-Auftritt unter der Adresse www.pohlheim.de unter der Rubrik „Bauen & Verkehr / aktuelle Bauleitplanverfahren“ zur Verfügung.

Das Planungsbüro Holger Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis


Freitag, den 23.08.2019.


Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4a Abs. 6 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird bezüglich der Flächennutzungsplan-Änderung darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung i.S.d. § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz (UmwRG) in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.