Pohlheim: Bebauungsplan Nr. 32 "Erbacher Wäldchen" - 2. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Julian Adler
Am Nordpark 1
35435 Wettenberg
Tel.: 0641 98 441 200
Fax.: 0641 98 441 155


Beteiligungsverfahren gem. § 13 a BauGB (Innenentwicklung)

Datum von:  23.09.2019
Datum bis:  25.10.2019 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Pohlheim hat in ihrer Sitzung am 22.08.2019 die Aufstellung des o.g. Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB beschlossen. Mit der Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die geplante Erweiterung des Lebensmittelmarktes der Firma Aldi Süd am Standort Neue Mitte auf künftig maximal 1.250 m² Verkaufsfläche geschaffen werden. Das Planziel des Bebauungsplanes ist entsprechend den bisherigen Festsetzungen die Ausweisung eines Sondergebietes für den großflächigen Einzelhandel i.S.d. § 11 Abs. 3 BauNVO sowie einer ergänzenden privaten Grünfläche nach § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB. Die bisherigen Festsetzungen der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 32 „Erbacher Wäldchen“ von 2010 werden zudem an den Bestand und die konkrete Planung angepasst.


Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung sowie eine Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls nach § 7 des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) liegen in der Zeit von


Montag, dem 23.09.2019 bis einschließlich Freitag, dem 25.10.2019


in der Stadtverwaltung Pohlheim, Watzenborn-Steinberg, Ludwigstraße 31, Zimmer 10, zu den nachfolgend genannten Dienststunden der Verwaltung öffentlich aus:

Montag, Donnerstag und Freitag                    08.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Dienstag                                                      07.30 Uhr bis 12.00 Uhr

                                                                   14.00 Uhr bis 18.00 Uhr


In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Der Inhalt der Bekanntmachung sowie die ausliegenden Unterlagen stehen während der Auslegungsfrist auch online im städtischen Internet-Auftritt unter der Adresse www.pohlheim.de unter der Rubrik „Bauen & Verkehr / aktuelle Bauleitplanverfahren“ zur Verfügung.


Das Planungsbüro Holger Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt. Sollten Sie den Internetzugang nicht nutzen können, werden Ihnen die erforderlichen Unterlagen des o.g. Bauleitplanes  auf Anfrage umgehend zugesandt.


Wir bitten Sie als Behörde oder Träger öffentlicher Belange um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis


Freitag, den 25.10.2019.


Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4a Abs. 6 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.


Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Im beschleunigten Verfahren gelten nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der Durchführung eines Monitorings nach 4c BauGB abgesehen.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.


Wir ziehen um! Ab dem 30. September 2019 finden Sie uns unter folgender Anschrift:

Im Nordpark 1, 35435 Wettenberg-Krofdorf