Reichelsheim: Bebauungsplan Nr. 6.13 "Am heiligen Stein - Teil B" - 2. Bauabschnitt



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Fischer

Im Nordpark 1
35435 Wettenberg

Tel.: 0641 98 441 22


Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB

Datum von:  13.07.2020
Datum bis:  14.08.2020 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Reichelsheim hat am 16.05.2017 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 6.13 „Am heiligen Stein – Teil B“ (2. Bauabschnitt) im Stadtteil Weckesheim beschlossen. Die Stadt Reichelsheim hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.

Ziel des Bebauungsplanes ist die Umsetzung des zweiten Bauabschnittes des Gesamtkonzeptes für die Erweiterung des Stadtteils Weckesheim im Bereich „Am heiligen Stein“. Es erfolgt die Ausweisung eines Gewerbegebietes i.S.d. § 8 BauNVO (Baunutzungsverordnung) im Westen des Geltungsbereiches sowie die Schaffung von Bauplanungsrecht für eine Erschließungsstraße (Verbindungsspange zwischen der Dorn-Assenheimer-Straße und der Landesstraße L 3187) im Osten des Plangebietes.

Die Belange von Natur und Landschaft sind gemäß §1a BauGB im Rahmen der Bauleitplanung zu behandeln. Es werden grünordnerische Maßnahmen im Plangebiet festgesetzt, um den Eingriff in Natur und Landschaft zu minimieren.

Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB muss eine Umweltprüfung durchgeführt werden, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung des Bebauungsplanes zu integrieren. Die Unterrichtung nach § 3 Abs.1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und dient im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, die im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


14.08.2020.


In Ausführung des § 3 Abs.1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) liegt der Planvorentwurf des Bebauungsplanes (Plankarte, Begründung und Umweltbericht) zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


13.07.2020 – 14.08.2020 einschließlich


im Rathaus der Stadt Reichelsheim, Zum Rathaus 1, 61203 Reichelsheim, Raum 208, während der Dienststunden (Montag bis Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr, Montag und Dienstag 14.00 bis 16.00 Uhr und Donnerstag 14.00 bis 18.00 Uhr) der Verwaltung sowie nach Vereinbarung öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Bedenken schriftlich oder zu Protokoll. Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellung-nahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Aufgrund der Corona-Pandemie wird darum gebeten, nach Möglichkeit von der Einsichtnahme über das Internet Gebrauch zu machen. Zudem wird angeboten, die Planunterlagen per Email zur Einsicht zu versenden. Über den Inhalt wird auch auf Verlangen telefonisch oder per Email unter den nachstehenden Kontakt-daten Auskunft gegeben. Stellungnahmen können auch per Email übermittelt oder telefonisch zur Niederschrift vorgebracht werden. Zur Einhaltung der Corona Hygiene- und Abstandsregeln wird der Zugang zum Rathaus kontrolliert und der Einlass ins Rathaus erfolgt nur nach Aufforderung über die Klingel. Es wird da-rauf hingewiesen, dass es ohne Terminvereinbarung zu Wartezeiten kommen kann. Es wird daher empfohlen, bei einer Einsichtnahme im Rathaus grundsätzlich einen Termin zu vereinbaren. Kontaktmöglichkeiten: Frau Klöppel, Telefon: 06035/1001-17, E-Mail: kloeppel@stadt-reichelsheim.de

Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.


Die Planunterlagen werden zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage www.stadt-reichelsheim.de unter der Rubrik Bauen & Wirtschaft / Bauleitplanverfahren eingesehen und heruntergeladen werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.