Reiskirchen: Bebauungsplan Nr. 1.4 "Im Kesselstück" 5. Änderung im Bereich "Lessingstraße"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf

Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

p.anders@fischer-plan.de

Beteiligungsverfahren gem. § 13a - Beschleunigtes Verfahren

Datum von:  17.07.2017
Datum bis:  18.08.2017 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Reiskirchen hat am 31.05.2017 gemäß § 2 Abs.1 BauGB i.V.m. § 13a BauGB die 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1.4 „Im Kesselstück“ im Bereich „Lessingstraße“ im Ortsteil Reiskirchen beschlossen. Gemäß § 4 b BauGB hat die Gemeinde Reiskirchen das Planungsbüro Fischer aus 35440 Linden beauftragt, das hierzu notwendige Verfahren durchzuführen.


Ziel der 5. Änderung des Bebauungsplanes ist die Schaffung von Bauplanungsrecht für die Errichtung einer Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten im Bereich des Flurstücks 96/4 sowie Sicherung der Erschließung dieses Grundstücks. Die Fläche ist im bisherigen Bebauungsplan als Grünfläche Zweckbestimmung Spielplatz dargestellt und wird nun als Mischgebiet i.S.d. § 6 Baunutzungsverordnung ausgewiesen. Auch der vorhandene Gebäudebestand und die dort ausgeführten Nutzungen soll gesichert und die bisherige Ausweisung (Fläche für den Gemeinbedarf Zweckbestimmung Post) an die tatsächlichen Gegebenheiten angepasst werden. In der Summe der Änderungen erfolgt eine Nachverdichtung und Umnutzung des bauplanungsrechtlichen Innenbereiches, so dass die 5. Änderung im Verfahren gemäß § 13a BauGB vorgenommen werden kann.


Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.


In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


17.07.2017 – 18.08.2017 einschließlich


in der Gemeindeverwaltung Reiskirchen, Schulstraße 17, Bau- und Umweltabteilung, Zimmer 3, 35447 Reiskirchen während der allg. Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen schriftlich oder zu Protokoll. Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgebeben werden können und das nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.