Schlitz: Bebauungsplan "Am mittelsten / Am untersten Weg" - 1. Änderung



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden
Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (1) i.V.m. § 4 (1) BauGB - Vorentwurf

Datum von:  05.11.2018
Datum bis:  07.12.2018 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schlitz hat am 13.02.2017 gemäß § 2 Abs. 1 die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Am mittelsten / Am untersten Weg“ in der Kernstadt sowie die 40. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen. Die Stadt Schlitz hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.


Mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes soll die bisher rechtskräftige Ausweisung des Plangebietes als Gewerbegebiet einer städtebaulichen Nachverdichtung zugeführt und in ein Misch- und Wohngebiet umgewandelt werden. Das Maß der baulichen Nutzung und die Darstellung der Baugrenzen werden den Anforderungen im künftigen Wohn- und Mischgebiet angepasst. Gleichzeitig werden die Diskrepanzen zwischen der bisheriger Planung und dem neuen Planziel (Wohn- und Mischgebiet) sowie das Erschließungskonzept an die örtlichen Gegebenheiten und dem geplanten Ziel der Nutzungsumwandlung angepasst. Auch die textlichen Festsetzungen werden an die aktuellen gesetzlichen Anforderungen angepasst, auf Plausibilität geprüft und an das neue Planziel angepasst. Diese städtebaulichen Ziele gelten analog für die 40. Änderung des Flächennutzungsplanes.


Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des BauGB und dient auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


07.12.2018.


Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.