Schotten: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes Gewerbegebiet "Auf der Oberwiese" - 1. Änderung und Erweiterung



Downloads

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:
Get Acrobat Reader

Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Im Nordpark 1
35435 Wettenberg


Beteiligungsverfahren gem. § 4a (3) BauGB - Erneute Offenlage

Datum von:  18.01.2021
Datum bis:  29.01.2021 einschließlich


Die Stadt Schotten hat für das o.g. Bauleitplanverfahren gemäß § 3 Abs.2 BauGB vom 06.07.2020 bis einschl. 07.08.2020 eine Offenlage (öffentliche Auslegung der Unterlagen in der Stadtverwaltung) durchgeführt. Der Offenlage nachgeschaltet wurde ein Zielabweichungsverfahren zum Regionalplan Mittelhessen 2010 seitens der Stadt beim zuständigen Regierungspräsidium beantragt.

Im Zuge des Abweichungsverfahren sind Tausch-/Rückgabeflächen im Bereich der im Regionalplan Mittelhessen 2010 dargestellten Vorranggebiete Gewerbe- und Industrie Planung festgelegt worden. Die von der Stadt Schotten im Rahmen der 1.Offenlage dargestellten Rücknahmeflächen können somit entfallen, die gewerblichen Bauflächen Planung des wirksamen Flächennutzungsplanes verbleiben in der Darstellung. Diese Darstellungsänderung erfordert eine erneute eingeschränkte Offenlage der FNP-Änderung. Die Stadt Schotten hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung der Bauleitplanverfahren beauftragt.

Ziel der Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung ist die Sicherung und Erweiterung des Gewerbegebietes nach Nordwesten, da im bestehenden Gebiet alle Gewerbeflächen verkauft und genutzt sind. Die Nachfrage örtlicher Handwerksbetriebe ist weiterhin für diesen Bereich gegeben, so dass die Stadt Schotten die Erweiterung des Gebietes beabsichtigt. Der Bebauungsplan ist nur teilweise aus dem wirksamen Flächennutzungsplan entwickelt, so dass der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren § 8 Abs.3 BauGB geändert wird.


Gemäß § 4a Abs.3 BauGB i.V.m. § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegt der Planentwurf der FNP-Änderung (Entwurf 2.Offenlage) einschließlich Begründung, Umweltbericht, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag und den o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden und Öffentlichkeit zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom

18.01.2021  -  29.01.2021  einschl.


der Stadtverwaltung Schotten, Vogelsbergstraße 184, 63679 Schotten, Zimmer 25 während der Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung öffentlich aus. Jedermann hat in dieser eingeschränkten Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen in Form einer Stellungnahme (aber auch z.B. zu Protokoll oder per Email). Die Stellungnahmen können auch per E-Mail (fischer@fischer-plan.de) beim Planungsbüro abgegeben werden. Dabei wird gemäß § 4a Abs.3 Satz 2 BauGB bestimmt, dass Stellungnahmen nur zu den geänderten Teilen abgegeben werden können und dass die Dauer der Auslegung und die Frist zur Stellungnahme auf 2 Wochen verkürzt wird.

Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können

Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage der Stadt (www.Schotten.de) unter der Rubrik Rathaus & Service / Bauleitplanung / Aktuelle Bauleitplanverfahren eingesehen und heruntergeladen werden. Das Aufsuchen der Stadtverwaltung und das Einsehen der Unterlagen dort kann somit vermieden werden. Es kann daher auch eine Stellungnahme per Email abgegeben werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.