Staufenberg: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Didierstraße"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Franziska Licher M.Sc. Geogr.
Im Nordpark 1
35435 Wettenberg

Tel.: 0641 98 441 22

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (1) i.V.m. § 4 (1) BauGB - Vorentwurf

Datum von:  09.12.2019
Datum bis:  24.01.2020 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Staufenberg hat am 24.09.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Didierstraße“ sowie die FNP-Änderung in diesem Bereich beschlossen.  Die Stadt Staufenberg hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung der Bauleitplanverfahren beauftragt.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll der stetigen Nachfrage nach weiteren Gewerbeflächen im Stadtgebiet Staufenberg entsprochen werden. Für die Deckung des kurzfristigen Bedarfs an Gewerbeflächen erfolgt nördlich der Didierstraße die Ausweisung eines Gewerbegebietes im Sinne § 8 BauNVO, um die gewerbliche Entwicklung bauplanungsrechtlich vorzubereiten. Das Plangebiet kann über die südlich und westlich an das Plangebiet angrenzende Didierstraße erschlossen werden. Der wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Staufenberg von 1990 stellt das Plangebiet gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB als ökologisch wertvolles Grünland dar. Folglich ist der Bebauungsplan nicht aus dem wirksamen Flächennutzungsplan entwickelt, deshalb ist eine Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren erforderlich.

Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des BauGB und dient auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.


Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum


24.01.2020.


In Ausführung des § 3 Abs.1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung (Plankarte, Begründung, Umweltbericht) in der Zeit vom


09.12.2019 – 24.01.2020 einschließlich


in der Stadtverwaltung Staufenberg, Rathaus, Tarjanplatz 1, Zimmer 205, während der Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Bedenken schriftlich oder zu Protokoll.


Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.