Staufenberg: Entwicklungs- und Ergänzungssatzung "Flur 1 Flurstück 754/3" gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 und 3 BauGB



Downloads

Hier erhalten Sie den Acrobat Reader:
Get Acrobat Reader

Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer

F. Licher M.Sc. Geogr.

In Nordpark 1
35435 Wettenberg

Tel.: 0641 98 441 22

Beteiligungsverfahren gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 und 3 BauGB

Datum von:  02.12.2019
Datum bis:  17.01.2020 einschließlich


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Staufenberg hat am 22.11.2019 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Flur 1 Flurstück 754/3“ im Stadtteil Treis beschlossen. Die Stadt Staufenberg hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung der Bauleitplanverfahren beauftragt.

Geplant ist die Abgrenzung und Festlegung der bebauten Ortslage im Bereich östlich der Straße „Roedegraben“ und südlich der Straße „Obere Burgstraße“. Die einbezogene Fläche (Flurstück 754/3tlw.) ist hier durch die bauliche Nutzung der angrenzenden Flächen (Wohnbebauung) entsprechend geprägt. Geplant ist die Neuausweisung eines Baugrundstückes im Südosten der Ortslage von Treis, da dieser Bereich bereits über den Erschließungsweg „Roedegraben“ erschlossen ist, über den Flächennutzungsplan aber nur bedingt als bestehende Siedlungsfläche (Flächen für die Landwirtschaft und Wohnbauflächen) dargestellt wird. Über die Aufstellung einer Entwicklungs- und Ergänzungssatzung kann der Ortsrand von Treis in diesem Bereich eine sinnvolle städtebauliche Abrundung erfahren. Zur Ausweisung gelangt analog der angrenzenden Nutzungen ein Allgemeines Wohngebiet im Sinne des § 4 BauNVO.

Gemäß § 13 Abs.2 Satz 1 Nr.1 BauGB wird von der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit und Behörden gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB abgesehen. Der Öffentlichkeit sowie den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gemäß § 13 Abs.2 Satz 1 Nr.2 und 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs.2 und § 4 Abs.2 BauGB gegeben.

In Ausführung des § 13 Abs.2 Satz 1 Nr.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) i.V.m. § 3 Abs.2 BauGB liegen die Planunterlagen (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom


02.12.2019  -  17.01.2020  einschließlich


in der Stadtverwaltung Staufenberg, Rathaus, Tarjanplatz 1, Zimmer 205, während der Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung aus.

Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Gemäß § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.