Wettenberg: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 41 "Gewerbefläche Ober dem Gleibach"



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Ansprechpartner:
Planungsbüro Holger Fischer
Dipl.-Geogr. Mathias Wolf
Konrad-Adenauer-Straße 16
35440 Linden

Tel.: 06403 9537 0
Fax.: 06403 9537 30

Beteiligungsverfahren gem. § 3 (2) i.V.m. § 4 (2) BauGB - Entwurf

Datum von:  03.04.2018
Datum bis:  07.05.2018 einschließlich


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Wettenberg hat am 21.11.2017 gemäß § 3 Abs.2 BauGB die Offenlage des Bebauungsplanes Nr. 41 „Gewerbefläche Ober dem Gleibach“ sowie die FNP-Änderung in diesem Bereich im Ortsteil Krofdorf-Gleiberg beschlossen. Die Gemeinde Wettenberg hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.


Ziel des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 41 „Gewerbefläche Ober dem Gleibach“ ist die Ausweisung bzw. Darstellung eines Gewerbegebietes, um auf diesen Flächen ein Bürogebäude, einen Fahrradfachmarkt sowie eine Lagerhalle errichten zu können. Die Erschließung des Plangebietes ist bereits weitestgehend gesichert und soll ausgehend von der Landesstraße L3093 sowie der Gießener Straße in Form einer Ringerschließung erfolgen. Die Planziele und städtebaulichen Rahmenbedingungen gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes.


Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte gemäß den Vorgaben des BauGB und diente auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und nun öffentlich ausgelegt wird.


Gemäß § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung einschließlich Begründungen, Umweltbericht und den o.g. umweltrelevanten Stellungnahmen der Fachbehörden sowie ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag  zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom


03.04.2018 – 07.05.2018 einschl.


in der Gemeindeverwaltung Wettenberg, Bauamt, Sorguesplatz 2, 1 Stock, Zimmer 15a, zu den allgemeinen Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweise schriftlich oder zu Protokoll. Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.


Für die Flächennutzungsplanänderung gilt, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.


Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.